Manovra 2022: proroga per Superbonus e altri bonus edilizi

Il disegno di legge di Bilancio 2022, approvato dal Consiglio dei Ministri il 28 ottobre 2021,
prevede tra le misure più attese la proroga del Superbonus al 110% e delle altre
agevolazioni edilizie, seppur con scadenze differenziate e nuovi limiti.

Secondo quanto anticipato nel comunicato diramato dal Governo e contenuto nella bozza del
provvedimento, che dovrà essere confermato da Camera e Senato durante l’iter
parlamentare, le detrazioni Irpef in ambito immobiliare vengono così riformulate:

• il Superbonus 110% è prorogato al 2023 per i condomini e gli IACP, con
riduzione a scalare della detrazione al 70% nel 2024 ed al 65% nel 2025;
• per le abitazioni unifamiliari l’incentivo al 110% è prorogato fino al 2022, ma
solo se:

a. gli interventi sono eseguiti da persone fisiche che alla data del 30 settembre 2021
avevano effettuato la comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA) prevista dal
comma 13-ter dell’art. 119 D.L. n. 34/2020, ovvero, per gli interventi comportanti la
demolizione e la ricostruzione degli edifici, avevano già avviato le relative formalità
amministrative per l’acquisizione del titolo abilitativo;
b. gli interventi sono eseguiti da persone fisiche con un ISEE non superiore a 25.000
euro annui che eseguono interventi su unità immobiliari adibite ad abitazione
principale;
• prorogate fino al 2024 tutte le agevolazioni diverse dal 110%: detrazione Irpef per

le ristrutturazioni (dal 36 al 50%), sismabonus (dal 50 all’85%), ecobonus (dal
50 al 70 e 75%), eco-sismabonus (80 e 85%), bonus verde (36%) e bonus
mobili (50%), quest’ultimo con riduzione del tetto massimo di spesa a 5.000 euro
per tutte le spese sostenute negli anni 2022, 2023 e 2024;
• proroga di un anno per il bonus facciate, ma con riduzione della detrazione
spettante dal 90 al 60%.

Altra novità di rilievo contenuta nel disegno di legge di Bilancio 2022 è la proroga sino al
2025 anche delle opzioni di cessione del credito e sconto in fattura, di cui all’art. 121
del D.L. n. 34/2020, ma soltanto nell’ambito del Superbonus al 110%, con esclusione
di tutte le altre misure agevolative a partire dal 1° gennaio 2022.